O setor de alojamento local enfrentou e superou uma panóplia de desafios no último ano. A crescente inflação, a escassez de mão de obra, o decréscimo da procura e o aumento dos custos de viagem, foram e são alguns dos fatores que prejudicam a rentabilidade do setor.

2023 será certamente um ano interessante para a indústria de alojamento local. Permanecer flexível e implementar boas práticas de gestão são fundamentais para o sucesso.

Os anfitriões e proprietários devem garantir que não dependem unicamente de dados do passado para elevar a sua rentabilidade. Aproveitar as oportunidades tecnológicas e todas as ferramentas disponíveis para personalizar os preços e aumentar a visibilidade do seu alojamento.

Analisar os dados históricos e adotar uma postura estratégica para tomar decisões que incluam operações macro futuras.

Próximas tendências e previsões para 2023

Aumento das taxas de ocupação e das ADR’s
O valor médio por noite (ADR) já começa a disparar para o verão de 2023. O que é proporcional ao facto da taxa de ocupação ao longo do ano ser, neste momento, próxima aos valores de 2022.

Aumento da antecedência de reserva
Nota-se um aumento de viajantes a fazer planos com antecedência, apesar do valor mais significativo continuar entre os 30 e 90 dias.

Estadias mais longas
Esta é um comportamento que já se verificava no período pré-COVID – os viajantes que reservam antecipadamente pretendem uma estadia mais longa.

Dicas para Planear o Próximo Ano:

• Estar atento às taxas de ocupação, ADR’s e outros indicadores para estabelecer tarifas atrativas certas. Os dados em tempo real são de extrema importância para aumentar a rentabilidade.
• Abrir os calendários a longo prazo para e certificar-se de que as tarifas estão ajustadas a essas datas.

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